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当社の3つのお得

不動産を購入する際には書類をそろえる手間や諸費用がかかります。そんなあなたのためにコストや手間を少しでも抑えてマイホーム取得を実現する方法をまとめました。

お得1

仲介手数料無料

札幌市内全域・近郊の中古物件の購入なら、
ほぼ9割の物件で仲介手数料無料または半額に!

まもる不動さんでは主に中古住宅を仲介手数料無料または半額にてご紹介しております。
市内近郊で売りに出されている物件の全ての中からあなたの気に入った条件などを満たした物件についてどこよりもお得にご紹介しております。
賃貸ならいざ知らず、なぜ中古住宅の購入時の仲介手数料が無料(もしくは半額)になるのかにつきましてはこれから詳しく説明します。あなたが自分の条件に見合った「ほしい」と思った物件をどこよりもお得に取得していただくのが弊社のモットーです。

※不動産を購入する場合には気に入った物件を探して内覧し、その物件の状態などを確認します。そして法律上の規則や制限をクリアしているかを調査し、問題が無ければ晴れて契約の締結となります。そこで不動産会社が仲介を行い、無事契約が成立した場合に不動産会社に仲介手数料を支払うことになります。手数料の上限は法律によって以下のように決まっています。

法律で決められた仲介手数料の上限金額

売買価格×3%+6万円+消費税 (400万円超の場合)

多くの不動産会社はこの上限額を請求しています。

実際に計算してみると・・・

さらに、2019.10には

消費税10%に!
2000万円の場合の仲介手数料の変化8%712,800円から10%726,000円になり△13,200円のUP
2000万円の場合の仲介手数料の変化8%712,800円から10%726,000円になり△13,200円のUP

物件価格が上がれば手数料もどんどん増加

これが当社ではナント無料または半額となります!
これが当社ではナント無料または半額となります!

社会還元の思想から

でもどうして安くできるの?

個人事業として始めたまもる不動さんは必要以上の利益を追求してはおらず、夫婦二人が生活出来ればと考えております。社会の助けを借りて子育てを終えた今、今度は次世代を担う若い家族を応援し、社会に少しでも還元出来ればと考えております。

お得2

「住宅ローン事前審査」事務手続き代行無料

面倒な住宅ローンの事前審査
当社が事務手続きを無料で代行致します

住宅を購入するときにまず重要になってくるのが住宅ローンです。審査が通らなければ住宅を買うことができなくなりますので、事前準備をしっかり行う事が大切です。
住宅ローンの手続きは、事前審査と本審査の2回行われ、その後ローンの契約(金銭消費貸借契約)、決済引き渡しという流れとなります。銀行・ローンは買主さんと物件によって相性の良さが変わってくるため、最適な銀行でローンを申請することが審査を通りやすくする鍵となります。一般的な代行手数料は5万円ほどですが、当社は事前審査の事務手続きを無料で代行致します。

お得3

役所書類取得代行無料

面倒な役所書類取得も
当社で無料で代行致します

住宅購入の際には本人確認書類や収入証明書類、住民票、印鑑証明書などの書類が必要となります。
役所書類の取得は実際に役所に行かなければならないのですが、お仕事が忙しいとなかなか抜けられませんよね。
そこで当社ではお忙しい方の役所書類取得を無料で代行致します。(実費はご負担頂きます。)
ローンを借りる時にも必要となってきますのでまずはご相談さい。

さらに当社にはこんなお得があります

不動産登記手続きを依頼する「司法書士」のご紹介も無料です!!(別途、司法書士報酬はご負担頂きます。)

住宅購入に関する一切についてもご相談に乗りますのでご安心ください!